Пентхаус B903 с 2 спальнями, с возможным разделением на 3-и студии — 11 этаж, жилая площадь 119,28 кв.м + (20,43 кв.м+52 кв.м) терраса (общая площадь: 197,71 кв.м). Квартира с просторной гостиной, столовой зоной, двумя спальнями, одной ванной комнатой и отдельным дополнительным санузлом для гостей, также гардеробом и террасой. Имеет центральный вид на море и Старый город.
В стоимость квартир включен дизайнерский ремонт под ключ!
В зависимости от того сколько денег вы инвестируете изначально, с момента подписания контракта, вы можете иметь возможность на хорошую скидку и более низкую цену!
Рассрочка 1 года на квартиры!
Стоимость квартиры: 50% за контракт, 50% по ставкам – 874,260 евро 70% за контракт, 30% по ставкам – 859,689 евро 90% за контракт, 10% по ставкам – 845,118 евро
*** Ожидаемый доход от аренды В903 – 75 000 евро (минимум 100 ночей в год).
Высота потолков: 3,4 м Эту квартиру можно разделить на две жилые единицы:
B903 (1) – Двухкомнатная квартира – Центральный вид на море и Старый город – на 11 этаже, жилая площадь 46,36 кв.м + 16 кв.м терраса (общая площадь 62,36 кв.м). Квартира этого типа состоит из двух соединенных студий с двумя входами, двумя ванными комнатами, двумя спальными зонами и двумя просторными террасами с центральным видом на море и Старый город.
B903 (2) – Двухкомнатная квартира – Центральный вид на море и Старый город – на 11 этаже, жилая площадь 57,06 кв.м + (16 кв.м + 52 кв.м) терраса (общая площадь: 121,06 кв.м) с просторной гостиной, одной спальней, одна ванная комната, прихожая и две просторные террасы. С передней террасы открывается прекрасный панорамный вид на море и Старый город, а на другой просторной террасе есть бассейн с джакузи.
Ежемесячная плата за содержание дома: 0,50 евро/кв.м (обслуживание лифта, уборка общих внутренних помещений и прилегающей территории).
Комнаты:
Подвесные потолки
Освещение
Обои
Обогрев полов
Дубовый паркет 1-ого класса
Ванная:
Сантехника: Villeroy&Boch (душевая кабина или ванна)
Мрамор
Гранит фирмы «Травертини»
Мозаичная плитка из венецианского стекла фирмы «Валентино»
Подогрев полов
Фасад:
Гранит бежевого цвета фирмы «Травертини»
Трёхкамерные стеклопакеты.
«Porto Budva » — мой собственный дом у моря!
Раздумываете, куда выгодно и безопасно вложить деньги, и получать стабильный доход? У нас есть для вас хорошее предложение – комплекс Porto Budva. Черногория сегодня одна из наиболее динамично развивающихся стран, кандидат на вступление в Евросоюз, лидер по иностранным инвестициям на Балканах.
Согласно отчету, Черногория занимает третье место в мире по темпам роста туризма в 2018 году. Что касается вклада туристов в ВВП, это 30-я по величине экономика в мире в относительном размере.
По предварительной статистике Бюро статистики – Monstat – Черногория, являющаяся ведущим туристическим направлением для элитных туристов в Европе и на Балканах, в 2018 году приняла 2,2 миллиона туристов не только с Балкан, но и со всех меридианов, зарегистрировав почти 13 миллионов ночей в отелях, санаториях и частном секторе.
Как неоднократно заявляли туристические аналитики, было достигнуто рекордное количество гостей – 2 204 856, или на 10,2% больше, чем в 2017 году, тогда как было зарегистрировано 12 930 333 ночей или 8,2%.
Будву уже называют новым Монте Карло. Благоприятный налоговый климат, соблюдение норм европейского законодательства и надёжная нотариальная система способствуют привлечению иностранных инвестиций. На сумму почти 3 миллиарда евро в год. Вложив деньги на этапе строительства, вы за 5 лет вернёте их сполна. И сможете насладиться сервисом наивысшего уровня на каждом этапе нашего сотрудничества.Комплекс Porto Budva предлагает апартаменты премиум-класса и коммерческие помещения в самом центре Будвы. Здесь запланирован spa-центр площадью 3500 кв. м с открытым и закрытым бассейнами, сауной, турецкой баней, спортзалом, массажным кабинетом, залом для йоги, салоном красоты и кабинетом врача.Это город в городе. Двухуровневый торговый центр площадью 8000 кв. м с магазинами знаменитых брендов. Супермаркет, три ресторана, кофейни, конференц-зал, подземный паркинг.
Конференц-центр 2000 м2 будет расположен на 11-м этаже с панорамным видом на побережье Будвы.
Конгресс-центр спроектирован как один большой конгресс-зал, который можно разделить на 4 зала меньшего размера для многократного использования. Таким образом, конференц-центр может использоваться одновременно для небольших групп и больших групп. Наш центр станет крупнейшим конференц-центром в центре Будвы под названием 5-звездочного гостиничного бренда.
Из окон открывается шикарный вид. Комплекс расположен на первой линии, всего в 100 метрах от крепости Старого города, имеет выход на Медитеранскую улицу и на Променад. В цену апартаментов c одной, двумя или тремя спальнями включена внутренняя отделка и дизайнерский ремонт стен, пола и потолка.
Процесс покупки недвижимости в комплексе Порто Будва:
Покупка недвижимости – очень сложная и серьезная работа, поэтому все этапы покупки должны выполняться профессионально, добросовестно и профессионально. При покупке квартиры или недвижимости в комплексе Порто Будва руководство компании AlartCentar--BudvaCG здесь, чтобы объяснить вам все этапы взаимоотношений с продажами, предоставить вам полный комплекс услуг при покупке закупок, а также юридическое обеспечение, а затем и обслуживание вашей недвижимости в рейтинге отеля 5 звезд.
Шаги по покупке квартиры в комплексе Порто Будва:
Подбор недвижимости
Ознакомление с документацией собственности и самого объекта (список недвижимости, разрешение на строительство, копия CRPS)
Слияние договора купли-продажи с нотариусом
Необходимая документация: личный документ (будь то резидент или нерезидент)
Продолжительность контрактного процесса: максимум 2 часа
В случае не резидента услуги судебного переводчика предоставляются
Нотариус уполномочивает делать запись в списке недвижимости от имени клиента.
После подписания договора клиент вносит депозит в размере 10% на счет продавца, а дальнейшие платежи производятся в порядке, указанном в договоре.
Мы предоставляем нашим клиентам услуги:
1. Инвестиции:
Аренда квартир и нежилых помещений от Вашего имени круглый год
Полностью меблированные апартаменты для аренды в 5- звездочном отеле
Услуги по оплате коммунальных платежей от Вашего имени в течение года
Создание финансовых отчетов для клиентов, чьи квартиры сданы в аренду ежемесячно и ежегодно
Содержание и уборка квартиры
Подготовка документов для подписания операций купли-продажи
Услуги профессионального переводчика
2. Услуги для клиентов, которые покупают недвижимость:
Дизайн интерьера квартир (стен, полов, потолков и ванных комнат) включен в стоимость квартиры
Возможность полной комплектации мебелью и техникой
Управление недвижимостью и услуги по перепродаже Вашей недвижимости
Услуги переводчика
3. Туристические услуги:
Организация групповых или индивидуальных туров
Аренда автомобилей и яхт
Услуги трансфера
Управленческие Услуги
Alart Center -- Budva CG – управляющая компания (Alart Center Family Home Manager), которая предоставляет полный спектр услуг как для клиентов недвижимости, так и для тех, кто подал заявку.Компания ALART CENTER -- BUDVA CG предоставляет уникальный подарочный сервис всем покупателям, купившим недвижимость у нас.Управляющая компания предоставляет Вам менеджера по обслуживанию, который покажет вам 4-5 самых надежных и наиболее оснащенных мебельных магазинов, так как у нас есть особые условия сотрудничества с большинством из них (мебель должна быть доставлена в квартиру или нежилое помещение в течение указанного периода времени, мебель должна быть полностью согласована до прибытие владельца недвижимости и тд.)Вместо Вас Alart Center Manager может следить и контролировать процесс доставки и сборки мебели (чтобы сэкономить время и избежать расходов на гостиницы, авиабилеты и т. д.).
Уборка и поддержание чистоты квартир, нежилых помещений и мест общего пользования.
Изготовление финансовых отчетов для клиентов, которые арендуют квартиры и нежилые помещения ежемесячно и ежегодно
Вентиляция помещений и пускание водопроводной воды во избежание застоя.
Трансфер по прибытии и отъезде из Черногории или в любое место по запросу.
Реконструкция, поставка и обслуживание комуникационных систем (электричество, канализация, водоснабжение, вентиляция и кондиционирование, спутниковое телевидение).
Фотоотчет владельцу
Содержание и орошение зеленых насаждений на общей территории, кошение травы
Организация мероприятий, в том числе экскурсии, рыбалка, охота или прокат автомобилей.
4. Услуги, предлагаемые покупателям, которые купили квартиры
В целях предоставления полного спектра услуг и удовлетворения потребностей наших клиентов, ALART CENTER -- BUDVA CG предоставляет услуги для владельцев квартир.
Опыт наших сотрудников, накопленный за многие годы, позволяет предоставлять все услуги на самом высоком профессиональном уровне.
Проверка состояния имущества и вентиляции из всех помещений
Оплата коммунальных услуг
Тестирование и управление камуникациоными системами
Подготовка к приезду собственника
Фотоотчет о собственности каждый месяц
Трансфер в / из аэропорта или в любое место, в соответствии с потребностями клиента
Дополнительные услуги по просьбе владельца
Уборка парковки и лестниц
Уход за газоном и несущей стены
Чистота заборов вокруг участка и их содержание в хорошем состоянии;
Полная функциональность освещения в местах общего пользования и своевременная замена лампочек
Контроль и обслуживание систем водопровода и канализации.
Услуги регулярной оплаты общих затрат на электроэнергию и воду;
Проверка кровельного покрытия;
Осмотр объекта будет проводиться на регулярной основе, чтобы обнаружить любые изменения / различия в местах общего пользования и внешней поверхности здания;
осмотр и обслуживание гаражных ворот;
осмотр и обслуживание 8 лифтов;
Проверка и обслуживание домофонных систем;
Проверка и обслуживание кабельного и спутникового телевидения;
Представитель управляющей компании 24 часа на месте;
Другие услуги, которые не перечислены выше, но необходимы для нормального использования объекта, а также для его жителей.
Рессепшен и услуги бронирования
Услуги консьержа.
Room – сервиc
Прачечная
Рестораны и бары.
СПА центр
Это первая продажа от инвестора, и налог на недвижимость в размере 3% НЕ ОПЛАЧИВАЕТСЯ!
Мы даем Вам возможность выбрать площадь, расположение и дизайн нежилых помещений и квартир в соответствии с вашими потребностями.
Бесплатные юридические услуги и регистрация
30 лет гарантии на фасад
10 лет гарантии на строительные работы
За нежилое помещение мы даем Вам возможность платить в рассрочку до 12 месяцев, а за квартиры до 24 месяцев.
01.06.2021 Срок строительства.
Строительные технологии:
Все наши объекты построены по монолитно-железной технологии.
Основание здания: 600 свай (на глубине 39 м) с диафрагмой (на глубине 25 м)
Здание будет построено из железобетона, стены – из кирпича, со слоем утеплителя. Фасад, которым покрыто здание – натуральный гранит "Травертин".
Здания, построенные с использованием этой технологии, имеют высокую мощность, что очень важно в сейсмоопасных районах, таких как Черногория.
Электрические проводники и сантехнические установки осуществляются в бетонных стенах до заливки бетона. Это повышает надежность и исключает возможность повреждения при использовании.
Срок службы таких объектов более 100 лет.
Покупая недвижимость у застройщика, вы освобождаетесь от уплаты налога в 3%.
А в случае с Porto Budva приобретаете не только квадратные метры жилья, но и долю земельного участка.
Что важно! Владельцы недвижимости получают право оформить годовую визу на проживание. С возможностью продления.
Пусть Ваша недвижимость работает на Вас!
Комплекс Porto Budva. Не упустите шанс приумножить ваш капитал!